Noutati :

Vestea neasteptata de pe piata imobiliara. Timisoara, singurul oras mare din Romania in care s-a intamplat o schimbare in evolutia preturilor la apartamente

5 mai, 2022 - 01:05 PM
Autor: Redactie      
Categorie: ECONOMIC
19

TIMISOARA. Apartamentele au continuat sa se scumpeasca in majoritatea oraselor importante din tara si in luna aprilie.

CITESTE SI: A fost capturat detinutul evadat in Timis. Unde l-au incoltit fortele de interventie

Suma medie solicitata la nivel national pentru un apartament s-a majorat cu 3,2%, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, de la 1.654 la 1.707 de euro pe metru patrat util.
Comparativ cu perioada similara a anului trecut, cand o locuinta avea o valoare de listare de 1.396 de euro pe metru patrat util, valoarea actuala este cu 22,3% mai ridicata.

In marile orase au avut loc, in aprilie, atat evolutii pozitive, cat si negative ale pretentiilor vanzatorilor, in cea dintai categorie incadrandu-se Brasov, Bucuresti, Cluj-Napoca, Constanta si Iasi.

Singurul centru regional in care au coborat preturile este Timisoara. Tendinta descendenta a preturilor din acest oras a fost dictata de scaderile inregistrate atat pe piata rezidentiala noua, cat si pe cea veche.

In ceea ce priveste asteptarile vanzatorilor de apartamente, Timisoara prezinta, asadar, o situatie atipica in comparatie cu evolutia nationala. Astfel, in aprilie s-a constatat o stagnare in jurul valorii de 1450 euro/metru patrat util. Apartamentele vechi au inregistrat o scadere de pret, de – 0,5%, de la 1.435 la 1.428 de euro pe metru patrat util.

 

 



Informatiile publicate de opiniatimisoarei.ro pot fi preluate de alte publicatii online doar in limita a 500 de caractere si cu citarea sursei cu link activ. Orice abatere de la aceasta regula constituie o incalcare a Legii 8/1996 privind drepturile de autor si va fi tratata ca atare.

Rating

  • 19comentarii

recomanda prietenilor

loading...

Pareri

  1. Astept sa ajunga la 600/700 euro/mp. Cam asta e pretul CORECT. Restul sunt afaceri imobiliare nesimtite. Sigur, de cateva luni s-au scumpit materialele de constructii si se cere mai mult, dar si-n 2008 otelbetnul se vindea cu 5,35 lei/kg si nu era razboi, dar cand ratele au crescut exploziv ( fara a fi inflatia de acum) s-a ajuns in 2012 sa se vinda cu 2,85 lei/kg. Adica aproape jumatate. Cand pentru un imprumut de 50 000 de euro ( 250 000 de lei) se va plati o rata de 3200 lei/luna nu cred ca vor fi multi sa se aventureze in a-si cumpara un apartament pe credit, mai ales ca se intrevede ca din cauza scumpirilor multe unitati economice sa falimenteze si uite asa poti ajunge somer. Stiu un caz de la criza din 2009/2010. Si-a pierdut locul de munca, apoi executorii i-au vandut apartamentul la 1/3 din valoarea cu care-l cumparase. La sfarsitul procesului a ramas fara apartament si cu o datorie de 60 000 de euro. Daca se apropie razboiul? Stiti ce zic? Un apartament in zona de razboi valoreaza ZERO EURO (lei)

    • total de acord. preturile sunt foarte mari, fara legatura cu realitatea. specula 100%. tunuri peste tunuri, calitate indoielnica a lucrarilor.

      • Eu mi-am cumpărat anul trecut un apartament de 2 camere în Giroc cu intrarea pe calea Urseni la parter cu 57.000 de euro,Am ajuns la concluzia că sunt făcute de mântuială,deja am igrasie și multă umezeală ,Dar un cont în bancă pentru vreo 20 de ani.

    • foarte corect… și foarte curînd mafia imobiliară cu tot cu rechini se pot muta în Ukraina… acoli va fi loc de construit…… dacă nu apărea criza aceasta se muta toată țara la Timișoara…. dai Doamne să se mai scumpească materialele de 10 ori.. ca să mai putem lua și noi o gură de aer….. BANATUL ESTE CĂLCAT IN PICIOARE…. cineva din țară a spus că cea mai tare afacere este sa vinzi tot și sa te muți la Timișoara… NOI CHIAR NU MAI AVEM NEVOIE DE ASTFEL DE MUSAFIRI

  2. Cit de prost poti fi sa platesti pentru un ,, cotet ,, de 49 de metrii patrati ( locuiam inainte de momentul 1989 intr un bloc comunist cu apartamente decomandate de doua camere care avea suprafata utile de exact 68 de metrii patrati ) sume de la 75 000 de euro in sus,si sa mai fie si din credit? ( plus dobinzi , comisioane etc ) .
    Justificarea ca mai bine rata la banca decit chirie nu sta in picioare.
    Mai sint si alte variante de a locui in casa ta proprietate personala,dar nu sint pentru puturosi si comozi si clienti constanti pe la ,, mol ,, si cafenele.
    Trebuie doar putina minte,dar din pacate este unul din lucrurile care inca nu se pot cumpara.
    Asa ca faceti oameni pe ,, dezvoltatori ,, , continuind tot asa.
    Apropo , cit costa un loc de parcare , si ce te faci daca are si sotia masina,unde o pui,poate pe balcon,in varianta daca il ai si pe acela.

  3. Spune-au cei fara de acoperis … in max.6-7 ani vor fi drepturile duble fata de acum, bineinteles ca si salariile.

  4. De unde ati luat-o pe asta cu scăderea prețului la locuință că eu văd că s-au scumpit in ultimul timp,voi doar amăgiți populația.

  5. Încă nu se știe ce va fi, cei ce vând încearcă din răsputeri să țină preturile sus, totuși piata e dictată de mai multi factori și interni și externi.
    Situația economică actuală, imobiliare Răzvan Bălănescu și Laurențiu Vana. Niste idei despre ce se poate întâmpla.
    https://youtu.be/47DaLAq2K3w

  6. Cu COMPLICITATEA AUTORITĂȚILOR STATULUI, care în loc să-și protejeze cetățenii de acești rechini imobiliari, dimpotrivă, ai arunca pe bieții cetățeni naivi în aventuri de achiziții imobiliare, bașca pe credite dezastruoase (condiții Duble ca în restul UE). Dar ce poți aștepta de la un stat ULTRACORUPT, cu partide înțesate de rechini imobiliari, grupări mafiote interesate direct sa întrețină bula imob. Chiar și ARTIFICIAL. Totul pe cîrca românului de rind

    • Dar in Romania este mult mai facil sa dobandesti o proprietate decat in vestul Europei. Scumpirile vin si ca urmare a creșterii manoperelor. Nemaiavînd oameni, in constructii se castiga foarte bine lucrand in momentul de fata. Eu cred ca preturile vor creste in masura in care multi constructori asteapta si fondul de apartamente finalizate se micsoreaza si nu se construiesc altele din urma.

      • Dar cand populatia Romaniei va ajunge la 15 milioane de locuitori, adica prin 2040, tot vor creste preturile? Parca e vorba de cerere si oferta in piata libera! In centrul Timisoarei, magazinul fostului Contim sta neinchiriat din 2009.

  7. pretul real al unui mp construit ar fi in jur de 800 euro raportat la calitatea materialelor si a finisarilor exixtente. in primii 5 ani de la cumparare esti nevoit sa mai bagi cite 150 euro pe ,mp pentru a aduce finisarile la nivelul acceptabil.consumul de carburant pentru a ajunge la servici si scoli mai adauga citeva zeci de euro la mp.si in final rugati-va sa nu vina un cutremur ca realitatea va fi dura.

  8. Citesc comentariile si ma apuca rasul..plin de experti imobiliari…apartamentele noi s.au scumpit in ultima perioada si se vor mai scumpi cu cel putin 5% euro pana la sf anului . Preturile materialelor de constructii vor creste cu aproape 50% in urmatoarea perioada, bancile au marit dobanzile, pretul pe mp la terenuri a crescut, mana de lucru la fel.In concluzie nu va asteptati sa scada preturile . Personal am amenajat un ap cu 3 camere…pereti si tavan rigips pe profil metalic, izolatie termica, instalatie electrica, sanatiare, mobilier doar dormitor si living fara bucatarie ( pret mediu )…am tras linie aproape 15000 mii euro…sa renovez baia complet ma costa.imca 3000 e ! Despre ce vorbim…o placa de rigips de la 10 12 lei a ajuns sa coste si 30 lei . Astea care vorbiti aici de preturi nu ati fost intr.un magazin de materiale de constructii in viata voastra…probabil stati in chirie la garsoniera…si aveti si restante la intetinere !

    • Ce părere ai daca preturile o vor lua in jos, asa cum s- a intamplat in 2010, iar oamenii nu vor mai avea bani să cumpere tocmai pentru ca tu RECUNOSTI CA SUNT MARI DOBANZILE, deci si RATELE? Va veni dim nou kWh la 0.5lei, metrul cub de gaz la 1,5 lei, kg de fier beton la 2,5 lei, sacul de ciment la 25 lei, etc

  9. bănățean get beget… imi vine să-mi iau cîmpii…. ce naiba….. mutați Oltenia și Moldova în Banat și vom ajunge la 5000euro metrul pătrat…… domle ați ÎNEBUNIT de tot…..ca un magnet Timișoara… mă sufoc deja…… mai mergeți si la Arad, Deva, Oradea….. ce dracu aveți numai cu Timișoara……. ca o turmă de oi ați venit….. ați ridicat preturile la absurd….. sper curînd sa vină o criză profundă să vă săturați de Timișoara

    • Daca esti banatean ar trebui sa te bucuri. Sa se scumpeasca casele, sa fie 1 milion un apartament, il vinzi si cumperi 10 apartamente in Arad, te muti acolo si traiesti ca un rege din chirii, fara sa faci nimic. Asta daca esti „banatean get beget”.

      • Nu fi prost Radule! Unde vezi tu diferente de 10 0ri intre Arad si Timisoara? Si daca ți- ar merge mintea te- ai întreba, la cine închiriez daca acolo nu e atractivitate? Cine sa locuiască în apartamentele tale? Eu zic sa cumperi 100 de case la Curtea si sa le inchiriezi? Ce zici? Esti bănățean! Ce de bani ai castiga!

  10. Și noi așteptăm sa scada altfel nu vom fi atât de nebuni sa achizitionam ceva la preturile astea. Sper sa se blocheze undeva piata asta imobiliara ca au luat o razna mulți nesimtiti și după ei sau luat si restu. Și asta înainte sa se scumpeasca materialele

  11. E o mare minciună asta cu ieftinitul sau stagnatul prețurilor la apartamente în Timișoara. Eu urmăresc piața imobiliară de câteva luni bune în speranța de a găsi o locuință cât de cât accesibilă ca preț și confortabilă și am observat că prețurile au crescut enorm. Dacă un apartament cu 2 camere într-un bloc de prin 1975 îl cumpărai acum câteva luni cu 50-60 000 euro în prezent în aceleași zone și pentru aceleași amenajări și confort se cere 75-80000 euro!!! Deci să fim serioși cu prostiile astea cu invadatul teriroriilor bănățene de către românii din alte zone din țară ca să vină aici și să se stabilească pentru un trai mai bun și pentru a-și lua locuințe mai ieftine! Mari minciuni mai citim prin presă!!!