Noutati :

S-au scumpit mai mult apartamentele vechi decat cele noi la Timisoara. Ultimele vesti de pe piata imobiliara

7 iulie, 2020 - 10:52 AM
Autor: Redactie      
Categorie: ECONOMIC
9

TIMISOARA. In iunie, prima luna de activitate (relativ) normala dupa ridicarea restrictiilor de circulatie impuse din cauza COVID-19, preturile apartamentelor s-au mai diminuat la nivel national, insa mai putin decat in cele doua luni anterioare, spun specialistii in imobiliare.

CITESTE SI: Covidul a zguduit piata imobiliara la Timisoara. S-au cumparat doar 1000 de apartamente, case si terenuri in plina pandemie de coronavirus 

Mai exact, dupa un minus de 1,7% in aprilie si, respectiv, 1,4% in mai, Indicele Imobiliare.ro releva, pentru luna trecuta, o scadere de 1,1%. Suma medie solicitata pentru un apartament, indiferent de anul de constructie, a ajuns, astfel, la 1.333 de euro pe metru patrat util – comparativ cu 1.348 de euro pe metru patrat la sfarsitul lui mai.

La Timisoara, asteptarile vanzatorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,5% in luna iunie, de la 1.300 la 1.306 euro pe metru patrat util. Apartamentele vechi s-au scumpit, in perioada analizata, cu 0,4%, ajungand sa coste 1.311 euro pe metru patrat (fata de 1.306 euro pe metru patrat in luna anterioara). Pe de alta parte, locuintele din cadrul noilor ansambluri rezidentiale au consemnat un avans de 0,3%, de la 1.283 la 1.287 de euro pe metru patrat util.



Informatiile publicate de opiniatimisoarei.ro pot fi preluate de alte publicatii online doar in limita a 500 de caractere si cu citarea sursei cu link activ. Orice abatere de la aceasta regula constituie o incalcare a Legii 8/1996 privind drepturile de autor si va fi tratata ca atare.

Rating

  • 9comentarii

recomanda prietenilor

loading...

Pareri

  1. Semnele unei posibile crize financiare, oamenii se tem de inflatie si cauta achizitia de imobiliare, avestea fiind vazute ca fiind investitii stabile. Avand astfel cerere..cei care vand ridica pretul. Fiind vorba si de cele vechi, banuiesc ca sunt cautate investitional pentru inchiriere, cele vechi fiind in zone mai centrale.

  2. Ce investitia lui peste, daca se asteapta o criza economica dupa criza asta cu Coronavirusul? O inflatie de 5% cat a fost si-n 2009-2010 era o pierdere mai mica decat scaderea cu 40- 50% a preturilor locuintelor. Dupa criza din 2008-2009 preturile au scazut de la 1500 euro//mp la 800 euro/mp, abia in 2010-2011, urmand o timida revenire pana in 2015 de cand au luat-o iar razna. Daca in 2020 economia va scadea cu 6-8% ( e ca in 2009), iar in 2021 va creste cu 4 % , asta inseamna ( ramane de vazut), ca in 2022 poate ajunge la nivelul din 2019. Eu nu cred! S-au aruncat atatia bani acum ( si se arunca in continuare) doar pe iluzii. Ganditi-va cati bugetari au stat si inca stau degeaba. Ganditi-va cate „intalniri aniversare”, cate banchete aducatoare de „consum” s-au anulat! Uitati-va cat de goale sunt terasele! Nu va luati dupa ce se vede la Mamaia, la Vama Veche…. O suta de mii de tineri nesabuiti nu compenseaza restul. Ei arunca banii, si asa furati! Uitati-va cum se lucreaza pe santierele de constructii. In Martie cu COviD-19 se lucra in draci si sambata. Acum sambata e pustiu! De obicei antreprenorii nu lasa din pret pana nu-i sufoca dobanzile. Mai sunt unii destepti care nu lasa din pretul chiriilor 50 sau 100Euro si se trezesc ca n-au inchiriat imobilul 3-4 luni. Cine a pierdut? Cunosc un caz concret: O familie isi cuprara apartament cu imprumut bancar. Unul dintre ei si-a pierdut serviciul ( ala consistent din care se putea tine rata). Dupa 2 ani, in 2012 banca i-a vandut prin executor judecatoresc (o excrocherie, nu-i singura) apartamentul la jumatate de pret din valoare imprumutului. Cu penalizari avea de platit mai mult decat imprumutul. Practic omul a ramas si fara apartament si dator pentru toata viata. A plecat din tara acolo unde sa nu-l mai poata urmari banicile! Trist, dar adevarat!

    • Adevarat dar doar daca mizezi pe scenariul cu 40-50% scadere. Pentru inflatie de 5% cu crestere a preturilor are sens securizarea calitalului in activ imobiliar.
      Regretabila situatia cazului descris de tine cu banca. In strainatate a reusit/s-a mai bagat la o achizitie imobiliara?

  3. Nu stiu cum de vi se permite de catre primarii iar cei responsabili ar trebui sa raspunda in fata legii cu o asemenea bataie de joc la aceste preturi nesimtite sau SF-uri , cu mult sub 1000 de euro ar trebui sa fie mp …. momentan sunt mai scumpe ca in Unele state UE unde salariile sunt in Euro fata de Romania…Oricum multe nu se vand si sunt pe piata de ani de zile , investitorii in loc sa coboare pretul sa le poata vinde mai degraba il cresc si tin blocati banii….!!!!

  4. PREFER SA NU CUMPAR LA PRETURIILE ACTUALE , O BATAIE DE JOC LA ADRESA ROMANIILOR!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  5. Nu dau atatia banii pentru un mp nici sa stati in cap , nu mai merge sa va bateti joc , cica s-au vandut toate (tehnica de marketing) si de fapt nu se vinde nimic…… Poate va reveniti si scadeti preturiile ca e jale!!!!!!

  6. Nu stiu cum s-a descurcat „dincolo”, caci imprumutul era pe doamna care lucra la fosta Politie Comunitara (asa cred ca-i zicea, acum locala) pe care Boc a desfiintat-o. A avut loc si un divort, asa ca lucrurile s-au complicat. Eu eram presedintele asociatiei de proprietari. Asa am ajuns prin procese, caci era datoare si la asociatie cu cheltuielile pe vreo 2 ani. Poate mai mult! Daca ramanea in tara nu scapa toata viata ei de datorii.

  7. Mai terminati cu acest gen de articole la comanda,piata imobiliara,atit cit a mai ramas, este in cadere vertiginoasa,mai are mult si bine pina se va opri,nu stie nimeni cind isi va reveni,voi acestia care scrieti asa articole pe ce lume traiti,nu vedeti criza economica din lume,iar despre potentiali clienti,atit cei speculatori cu bani care stau la pinda cit si amariti care vor si ei sa fie proprietari de casa sau apartament si rup usile bancilor,sa i a un credit pe 40 de ani macar,stati calmi si aveti rabdare,preturile vor cobori la minime istorice,lumea de acum si cea care va veni in urmatorii ani nu mai are nimic din cea care a fost pina prin februarie,va fi o cu totul alta,mai rea,mai parsiva,mai saraca,banii se vor aduna si mai mult la cei foarte bogati,mult mai mult ca pina acum,iar cei saraci vor saraci si mai mult,clasa de mijloc se va diminua considerabil,viata va fi infinit mai grea,locuri de munca mai putine si mai slab platite,si va fi cu atit mai rau cit criza sanitara va dura mai mult,si la acest moment nu se intrevede nicio speranta,nu este vaccin,nu este tratament garantat,acum trebuie conservate rezervele,atit la populatie cit si la stat.

  8. Parerea mea este ca piata imobiliara este intr-o scadere usoara, ne putem astepta la o scadere mai puternica de abia din sezonul rece cand efectele crizei se vor simti mult mai puternic, sa nu mai zic daca va veni si un val 2 de infectari ( probabil vor fo scaderi de peste 20%). Deja la chirii se poate vedea o scadere semnificativa