Surpriza pe piata imobiliara. Preturile apartamentelor noi au explodat in tara de alegeri. Ce se intampla in Timisoara
Bucureștiul atrage, în momentul de față, toate privirile din sfera imobiliară și nu numai, după explozia de scumpiri înregistrată în cazul apartamentelor noi în ultima lună. Dezvoltatorii, dar și proprietarii care au scos în piață locuințe finalizate după 2020 par să lase în urmă prudența cu care ne-au obișnuit după alegerile din iarnă și apasă acum pedala de accelerație.
Majorări au apărut și în cazul altor orașe mari din țară. În Brașov și în Iași, apartamentele noi au fost listate la vânzare cu prețuri cu circa 2% mai mari de la o lună la alta. Prețurile s-au mișcat mai lent, dar au continuat să crească și în Timișoara și în Cluj-Napoca. Singurul mare oraș în care această tendință nu a fost urmată în ultima lună a fost Constanța.
“Alegerile aduc, inevitabil, incertitudine, însă tocmai acest context poate genera oportunități pentru cumpărătorii bine informați. Piața imobiliară din România rămâne activă, iar pentru cei care privesc pe termen mediu și lung, este un moment bun de achiziție pentru că apartamentele sunt în continuare accesibile raportat la puterea de cumpărare. Rămân, bineînțeles, valabile sfaturile care reduc riscul și care sunt valabile în orice moment: o analiză atentă a situației financiare personale, a dezvoltatorului și a proiectului”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Scumpirile din București propulsează prețurile apartamentelor noi peste pragul înregistrat înainte de alegerile prezidențiale de la finele anului trecut. Efectul cumulativ al scăderii ofertei pe segmentul nou își face simțită prezența pe piața veche și se traduce în majorări substanțiale suportate de către cumpărători.
• Prețurile avansează mai lent în Cluj-Napoca, dar apartamentele noi se vând cu sume record. Majorările din ultima lună împing tot mai mult media peste pragul de 3.200 euro/mp util.
• Un apartament nou cu 2 camere se vinde cu peste 20% mai ieftin în Brașov decât în Cluj-Napoca. Cumpărătorii care fac astăzi o achiziție imobiliară achită cu 15% mai mult decât cei care au făcut acest pas în primăvara anului trecut.
• Apartamentele noi din Constanța s-au ieftinit ușor pe parcursul ultimei luni. Orașul este al patrulea cel mai scump din țară pentru cumpărătorii care își doresc o locuință finalizată după anul 2020.
• Prețurile avansează lent în Timișoara. Cu toate acestea, apartamentele noi sunt la un pas de pragul de 2.000 euro/mp.
• Scumpiri cu cel puțin 10% au putut fi observate și pe piețele rezidențiale secundare din țară. Craiova se evidențiază nu doar cu un preț mediu care îl depășește pe cel practicat în orașe precum Iași sau Constanța, ci și printr-o majorare cu 21% a acestuia într-un singur an.
Asadar, cel mai usor avans de pe segmentul rezidențial nou s-a înregistrat în ultimul an în Timișoara. Dacă în orașe precum Constanța sau Brașov prețurile au crescut cu 15%-16%, în cazul apartamentelor finalizate în ultimii cinci ani în orașul de pe Bega discutăm despre o majorare cu doar 3%.
Cu toate acestea, Timișoara vine puternic din urmă și se află la doar câțiva pași de atingerea pragului de 2.000 euro/mp. În momentul de față, însă, apartamentele noi se vând, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cu un preț mediu de 1.950 euro/mp util.
Parerea ta
-
ACEEASI CATEGORIE
Pareri
Lasa ba, ca vine tiganu George auristul si da apartamente de 35.000 de euro…
Scade prețul la toate la 35.000€ ca prin 2004…
Cat rahat puteți manca. Cu astfel de articole ați adus un apartament de 2 camere și la 200k eur……sa vedem cu ce vor mai plati preturile astea astronomice!
Trebuia sa puneti un P mare in colt. Asa zice legea.
Dar cum la noi nimeni nu o rspecta …
Preturile IMO o vor lua la vale cu viteză cu acest vot masiv ptr HAURisti. Ne ducem ECONOMIC in cap , rarele vor EXPLODA desi VALOAREA PROPRIETATILOR se va PRĂBUȘI, odată ce occidentul va ocoli Romania.
Bravo Diaspora, care ati votat Simion…🥴 Vă taiati singuri craca la toate investitiile facute in RO.
PROSTIA SE PLĂTESTE
Vaaai ratele valeleu. Ipocriți mai sunteți. Când ai voștri politicieni preferați „dă dreapta” au cauzat creșterea ratelor, nu cu mult timp în urmă, nu ziceați nimic?! Și care Occident? Poate doar UE… Și o UE lipita de valorile occidentale consacrate. Economic în cap ne ducem oricum, țara e supraindatorata, în actul final sub bagheta criminala a lui Bolojan care se mai împrumută pe 40 de ani pt armament pentru alte țări. Lui Mucusor îi place Bolovan și îl vrea premier.
„Preturile apartamentelor noi au explodat in tara de alegeri” – care este tzara de alegeri?
vrajeala
Si eu care credeam ca votanții lui GS asteapta sa ajunga bulibasa sa le dea apartamente la 35 000 lei.
vrei sa zici ca deja Simion e vinovat deja pt criza economica și financiara care urmează?
Insinuezi ca România nu este deja distrusa, furata și corupta la maxim? Ce mai poate distruge Simion ce nu este deja distrus?
Mai sunt destule până când ajungem la salariul mediu pe economie sub cel din Rusia.
las ca azi au bagat 2 miliarde de euro ca sa tina cursul stabil…ar trebuit lasat liber 7 – 8 lei sa vedem de acum ce va urma dupa alegeri….astia nu termina 5 ani de mandat .
În scurt timp vor scădea prețurile la imobiliare răbdare
Da, la 35.000 iar apa, hrana și energia vor fi gratis, motorul economic fiind industria calului.
Piata imo este in declin de multa vreme …doar viniturile ce se incumeta sa mai achizitioneze in rate