TIMIȘOARA. Cu eforturi financiare uriașe, în ultimii ani, proprietarii din clădirile istorice ale Timișoarei au reușit, în număr mare, să restaureze o bună parte dintre bijuteriile arhitecturale ale orașului.
Odată ce și-au căpătat strălucirea de odinioară, imobilele splendide nu doar că au schimbat aspectul cartierelor Cetate, Iosefin sau Elisabetin, ci au crescut curiozitatea turiștilor dornici să le admire și, deopotrivă, interesul investitorilor pentru proprietățile pe care le adăpostesc. Aceștia din urmă nu își doresc aceste apartamente din clădirile aflate preponderent în zona ultracentrală a Timișoarei pentru locuire.
„Restaurarea clădirilor istorice din Timișoara a crescut interesul pentru acestea, mai ales pentru utilizarea lor în regim hotelier. Locuințele centrale, apropiate de principalele atracții turistice, sunt tot mai des vizate că investiții pentru chirie pe termen scurt„, spune pentru opiniatimisoarei.ro Daniel Crainic, director de Marketing imobiliare.ro.
Programele de regenerare urbană, care se vor derula în cartierele Fabric și Iosefin, în zona Pieței Traian, respectiv în Piața Mocioni (cunoscută și Kuttl/Sinaia), vor juca un rol însemnat pe piața imobiliară din Timișoara, susțin specialiștii.
Cele două zone din oraș vor intra în urmatorii ani în șantier, vor fi regândite spațiile publice, îmbunătățit aspectul mai multor străzi, reconfigurat traficul rutier și amenajate spații verzi.
„Regenerarea urbană în Fabric și Iosefin, în jurul Pieței Traian și Pieței Mocioni, va avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare, poate nu atât în zona de locuire, cât pe segmentul investițional. Vorbim mult în Timișoara de dezvoltarea unui al doilea centru care sa fie complementar cu Piața Unirii, așadar interesul pentru proprietăți va crește atât pe zona comercială, cât și pe zona de investiții, proprietăți de tip airbnb.
Impactul asupra pieței imobiliare:
1. Creșterea valorii proprietăților: Investițiile în infrastructură și reabilitarea clădirilor vor duce la o apreciere a prețurilor, mai ales pentru imobilele istorice renovate și pentru dezvoltările noi.
2. Interes crescut pentru închiriere: Modernizarea acestor cartiere va atrage studenți, tineri profesioniști și investitori interesați de închirierea pe termen lung sau scurt.
3. Dezvoltarea segmentului premium: Pe măsură ce zonele devin mai atractive, este posibil să vedem o creștere a ofertelor de locuințe premium, proiecte de tip boutique, inclusiv apartamente renovate în clădiri istorice.
4. Atracție pentru investitori: Proiectele de regenerare urbană cresc încrederea în zonă și aduc un flux mai mare de investiții în hoteluri boutique, restaurante și spații comerciale„, explica pentru opiniatimisoarei.ro Daniel Crainic, director de Marketing imobiliare.ro.
Luni, Primăria Timișoara a anunțat că a fost emisă și Autorizația de Construire pentru proiectul de reabilitare a Pieței Mocioni și se fac demersurile pentru obținerea fondurilor europene necesare lucrărilor.