Sunt tot mai cautate apartamentele din cladirile istorice renovate la Timisoara. Ce impact va avea pe piata imobiliara regenerarea urbana din cartierele Fabric si Iosefin
TIMIȘOARA. Cu eforturi financiare uriașe, în ultimii ani, proprietarii din clădirile istorice ale Timișoarei au reușit, în număr mare, să restaureze o bună parte dintre bijuteriile arhitecturale ale orașului.
Odată ce și-au căpătat strălucirea de odinioară, imobilele splendide nu doar că au schimbat aspectul cartierelor Cetate, Iosefin sau Elisabetin, ci au crescut curiozitatea turiștilor dornici să le admire și, deopotrivă, interesul investitorilor pentru proprietățile pe care le adăpostesc. Aceștia din urmă nu își doresc aceste apartamente din clădirile aflate preponderent în zona ultracentrală a Timișoarei pentru locuire.
„Restaurarea clădirilor istorice din Timișoara a crescut interesul pentru acestea, mai ales pentru utilizarea lor în regim hotelier. Locuințele centrale, apropiate de principalele atracții turistice, sunt tot mai des vizate că investiții pentru chirie pe termen scurt„, spune pentru opiniatimisoarei.ro Daniel Crainic, director de Marketing imobiliare.ro.
Programele de regenerare urbană, care se vor derula în cartierele Fabric și Iosefin, în zona Pieței Traian, respectiv în Piața Mocioni (cunoscută și Kuttl/Sinaia), vor juca un rol însemnat pe piața imobiliară din Timișoara, susțin specialiștii.
Cele două zone din oraș vor intra în urmatorii ani în șantier, vor fi regândite spațiile publice, îmbunătățit aspectul mai multor străzi, reconfigurat traficul rutier și amenajate spații verzi.
„Regenerarea urbană în Fabric și Iosefin, în jurul Pieței Traian și Pieței Mocioni, va avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare, poate nu atât în zona de locuire, cât pe segmentul investițional. Vorbim mult în Timișoara de dezvoltarea unui al doilea centru care sa fie complementar cu Piața Unirii, așadar interesul pentru proprietăți va crește atât pe zona comercială, cât și pe zona de investiții, proprietăți de tip airbnb.
Impactul asupra pieței imobiliare:
1. Creșterea valorii proprietăților: Investițiile în infrastructură și reabilitarea clădirilor vor duce la o apreciere a prețurilor, mai ales pentru imobilele istorice renovate și pentru dezvoltările noi.
2. Interes crescut pentru închiriere: Modernizarea acestor cartiere va atrage studenți, tineri profesioniști și investitori interesați de închirierea pe termen lung sau scurt.
3. Dezvoltarea segmentului premium: Pe măsură ce zonele devin mai atractive, este posibil să vedem o creștere a ofertelor de locuințe premium, proiecte de tip boutique, inclusiv apartamente renovate în clădiri istorice.
4. Atracție pentru investitori: Proiectele de regenerare urbană cresc încrederea în zonă și aduc un flux mai mare de investiții în hoteluri boutique, restaurante și spații comerciale„, explica pentru opiniatimisoarei.ro Daniel Crainic, director de Marketing imobiliare.ro.
Luni, Primăria Timișoara a anunțat că a fost emisă și Autorizația de Construire pentru proiectul de reabilitare a Pieței Mocioni și se fac demersurile pentru obținerea fondurilor europene necesare lucrărilor.
Parerea ta
-
ACEEASI CATEGORIE
Pareri
Pai nu sa ghidat bine mafia imobiliara in TM ….primaria le vinde spatiile comerciale la bani de nimic dupa acea ei cumpara apartament dupa apartament si iaca asa mafia imobiliara merge mana in mana cu primaria
Ce coincidență că o grămadă de apropiați ai administrației locale printre care și viceprimarul care este cercetat de ANI pentru o asemenea achiziție dețin imobile în astfel de zone din care vor să scoată traficul pentru liniștea lor și eventual să primească bani de la primărie pentru renovări că doar sunt de-a casei. Evident că vor lucra și firme prietenoase de arhitectură pentru ca niciunul dintre băieții deștepți locali cu conexiuni politice să nu își primească porția de contracte cu dedicație.
Analfabetule! Habar n-ai cum se foloseste cratima. ” S-a ghidat”, prostovane!
Chiar si asa !!!
Se pare ca se intinde guma
va kkti pe voi ca nu va iesi Usr-ul la prezidentiale
va executa AUR
Logic ca sunt cu morcovul in fund ,,,se vor sifona intre ei
ip soluție: Admite cererea
Soluția pe scurt: Admite excep?ia lipsei calită?ii procesuale pasive a pârâtului STATUL ROMÂN PRIN MINISTERUL FINAN?ELOR PUBLICE. Respinge ac?iunea formulată de reclamanta SOCIETATEA BISTRO COCOSUL DE AUR S.R.L. în contradictoriu cu STATUL ROMÂN PRIN MINISTERUL FINAN?ELOR PUBLICE, ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă. Admite acţiunea formulată de reclamanta SOCIETATEA BISTRO COCOSUL DE AUR SRL în contradictoriu cu pârâtul MUNICIPIUL TIMISOARA PRIN PRIMARUL MUNICIPIULUI TIMISOARA şi PRIN CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA, ?i în consecin?ă dispune: a) ieşirea din indiviziune în privinţa imobilului situat în Municipiul Timişoara, B-dul. Regele Carol I, nr. 21, et. PARTER, ap. MAG 2, jud. Timiş, înscris în C.F. nr. 411401-C3-U2 Timişoara, nr. cad. 411401-C3-U2, în suprafaţă de 22,15 mp, reprezentat de magazia 2 în curte în clădirea C3 cu 1,48% p.c.i. generale şi 37/2518 mp teren în proprietate, în sensul atribuirii acestui imobil către reclamantă cu obligarea acesteia la plata către Municipiul Timi?oara a unei sulte în valoare de 13.000,00 EURO, reprezentând echivalentul valoric al cotei de proprietate. b) ieşirea din indiviziune în privinţa imobilului situat în Municipiul Timişoara, B-dul. Regele Carol I, nr. , et. PARTER, ap. MAG 3, jud. Timiş, înscris în C.F. nr. 411401-C3-U3 Timişoara, nr. cad. 411401-C3-U3, în suprafaţă de 15,37 mp, reprezentat de magazia 3 în curte în clădirea C3 cu 1,02% p.c.i. generale şi 26/2518 mp teren în folosinţă, în sensul atribuirii acestui imobil către reclamantă cu obligarea acesteia la plata către Municipiul Timi?oara a unei sulte în valoare de 4.416,67 EURO, reprezentând echivalentul valoric al cotei de proprietate. c) ieşirea din indiviziune în privinţa imobilului situat în Municipiul Timişoara, B-dul. Regele Carol I, nr. 21, et. PARTER, ap. MAG 4, jud. Timiş, înscris în C.F. nr. 411401-C3-U4 Timişoara, nr. cad. 411401-C3-U4, în suprafaţă de 24,89 mp, reprezentat de magazia 4 în curte clădirea C3 cu 1,66% p.c.i. generale şi 42/2518 mp teren în folosinţă, în sensul atribuirii acestui imobil către reclamantă cu obligarea acesteia la plata către Municipiul Timi?oara a unei sulte în valoare de 6.250,00 EURO, reprezentând echivalentul valoric al cotei de proprietate. d) ieşirea din indiviziune în privinţa imobilului situat în Municipiul Timişoara, B-dul. Regele Carol I, nr. , et. PARTER, ap. MAG 5, jud. Timiş, înscris în C.F. nr. 411401-C3-U5 Timişoara, nr. cad. 411401-C3-U5, în suprafaţă de 20,36 mp, reprezentat de magazia 5 în curte în clădirea C3 cu 1,36% p.c.i. generale şi 34/2518 mp teren în folosinţă, în sensul atribuirii acestui imobil către reclamantă cu obligarea acesteia la plata către Municipiul Timi?oara a unei sulte în valoare de 5.250,00 EURO, reprezentând echivalentul valoric al cotei de proprietate. e) ieşirea din indiviziune în privinţa imobilului situat în Municipiul Timişoara, B-dul. Regele Carol I, nr. 21, et. PARTER, ap. MAG 6, jud. Timiş, înscris în C.F. nr. 411401-C3-U6 Timişoara, nr. cad. 411401-C3-U6, în suprafaţă de 16,93 mp, reprezentat de magazia 6 în curte în clădirea C3 cu 1,13% p.c.i. generale şi 29/2518 mp teren în folosinţă, în sensul atribuirii acestui imobil către reclamantă cu obligarea acesteia la plata către Municipiul Timi?oara a unei sulte în valoare de 4.250,00 EURO, reprezentând echivalentul valoric al cotei de proprietate. Dispune totodată înscrierea în căr?ile funciare de mai sus a dreptului de proprietate al reclamantei în cota de 1/1, cu titlu de sistare indiviziune. Dispune restituirea de către Biroul Local pentru Expertize Judiciare Tehnice ?i Contabile Timi?, către reclamantă, a diferenţei de 2000 lei achitată în plus faţă de onorariul stabilit. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Timişoara. Pronunţată în data de 18.12.2024 prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instan?ei.
Pai gunoiul asta e in cardasie si cu cei din Sanmihai cu terenurile pentru case
Adevărul este că maestrul Fritz a spus că vrea să fie jucător pe piața imobiliară din oraș dar nu a precizat în favoarea cui, deci nu se pune. Ei cumpără ieftin, renovează cu bani noștri după care vând scump. Dacă sunt pierderi, se mutualizează, dacă este profit se privatizează. Afacere beton.
acum se intelege de ce pierde primaria proces dupa proces
Apartamentele vechi sunt foarte frumoase si suficient de spatioase – sunt mari, bine gandite si inalte.
Din pacate, sunt acaparate de portoricani si inevitabil, ajungi sa locuiesti in satra.
Fie pleci benevol, fie te ,,ajuta” portoricanul de alaturi sa pleci – precum colindatorul care vara trecuta ,,ciocanea” in usa acelei femei cu parul.
Zone precum Traian, Iosefin si chiar Elisabetin – probabil cele mai frumoase zone din Timisoara, cu un potential arhitectural cel putin la fel de mare precum zona centrala s-au transformat in satre de-a lungul anilor – un fel de republici Rahova, Chitila, Ferentari.
doar pe jumate ai dreptate …adevaratii proprietari sunt altii iar ciorile sunt doar sageti ale acestora
Ce trist, CIMIȘOARA noastră ce a ajuns! Cei care au facut posibil să se intample asa ceva, ori tradatori de neam si de tara se numesc, ori ……nici nu stiu ce sa mai zi. Este ca si cum dupa mine potopul, ce ma mai intereseaza ca fac asa si asa cum nu e bine….mie sa mi mearga bine, restul sa traiasca dupa dezastrul pe care l am produs noi SMECHERII cu potential POLITIC!!!!