Prețul, cartierul sau vechimea, ce e mai important pentru cei care vor să cumpere un apartament sau o casă? Locuința perfectă în 2026 la Timișoara

TIMISOARA. În căutarea locuințelor mai ieftine, cumpărătorii se orientează, în 2026, spre apartamente vechi sau spre case aflate în cartiere mărginașe.

CITESTE SI: Intră în modernizare un drum național de 15 km din Timiș. Costă 7 milioane de euro și trebuie să fie gata într-un an

Prețul primează în alegerea proprietății, dar localizarea rămâne importantă pentru cei mai mulți cumpărători.

Potrivit unui studiu imobiliare.ro, 3 din 10 români ar vrea să cumpere o casă în 2026.

Apartamentele cu 2 camere se poziționează pe locul al doilea în topul preferințelor. Mai bine de patru din 10 români caută în 2026 o locuință veche, iar cei mai mulți cumpărători își propun să achite cel mult 120.000 euro pentru a face o achiziție imobiliară anul acesta, prețul fiind în momentul de față un aspect mult mai important decât vechimea efectivă a imobilului ales.

“Interesul românilor pentru cumpărarea unei locuințe rămâne, însă piața imobiliară traversează o perioadă în care rimtul este lent.

În marile orașe, nevoia de locuire persistă, în contextul unui fond locativ îmbătrânit și al locuințelor adesea supraaglomerate. În același timp, vedem o nealiniere între așteptările de preț ale dezvoltatorilor și cele ale cumpărătorilor pe segmentul locuințelor noi. Din acest motiv, cumpărătorii iau în considerare apartamentele noi aflate la revânzare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Cei mai mulți cumpărători caută locuințe sub 120.000 euro

Aproape șase din 10 potențiali cumpărători se orientează spre locuințe scoase la vânzare pentru cel mult 120.000 euro, arată studiul. În plus, pentru 80% dintre cei intervievați suma pe care o au de achitat pentru a deveni proprietari este mai importantă decât vechimea locuinței pe care urmează să o achiziționeze.

Mai puțin de 20% dintre respondenți sunt dispuși să plătească pentru viitoarea lor locuință între 120.001-170.000 euro și 10% și-au alocat în acest sens un buget cuprins între 170.001-200.000 euro. Locuințele cu prețuri mai mari sunt vizate de 15% dintre potențialii cumpărători.

4 din 10 români caută o locuință veche în 2026

Locuințele vechi sunt vizate de cea mai mare parte a românilor (44%) aflați în căutarea unei proprietăți.

Locuințele noi rămân de interes pentru cumpărători, dar cu unele condiții. Sunt vizate fie apartamentele și casele scoase la vânzare de către proprietari (37%), fie cele pentru care lucrările au fost finalizate în 2025 (15%). Primele dintre acestea le oferă cumpărătorilor avantajul de a se bucură de un spațiu modern, evitând achitarea cotei de TVA de 21% impusă din vara anului trecut la achiziția locuințelor noi. În cazul locuințelor pentru care lucrările de construcții au fost finalizate anul trecut, beneficiul este acela că noii proprietari se pot mută imediat.

Doar 4% dintre cei intervievați în cadrul studiului caută o locuință aflată în momentul de față în construcție.

Luând în considerare bugetul pe care își doresc să-l aloce românii pentru realizarea unei achiziții imobiliare, dar și preferințele lor când vine vorba de tipul locuinței vizate, 2026 este anul în care cumpărătorii se îndreaptă în mare parte spre case aflate la periferia marilor orașe sau spre apartamente vechi pentru a obține un preț mai bun.

Cât costă un apartament în marile orașe din țară?

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în România se apropie de pragul de 2.000 euro/mp util.

• Cluj-Napoca: 3.272 euro/mp util
• Brașov: 2.265 euro/mp util
• București: 2.236 euro/mp util
• Craiova: 2.150 euro/mp util
• Constanța: 1.975 euro/mp util
• Sibiu: 1.968 euro/mp util
• Iași: 1.946 euro/mp util
• Timișoara: 1.909 euro/mp util
• Oradea: 1.809 euro/mp util
• Ploiești: 1.355 euro/mp util

Ce compromisuri sunt dispuși românii să facă pentru a deveni proprietari?

Chiar dacă prețul primează în alegerea locuinței, localizarea este, de asemenea, importantă pentru cei care își doresc să facă anul acesta o achiziție imobiliară. Astfel, 32% dintre potențialii cumpărători sunt dispuși să plătească mai mult pentru a se mută într-un apartament sau într-o casă situată într-o zonă mai bună a orașului.

Există, însă, și persoane pentru care bugetul nu este negociabil. Potrivit sondajului, 30% dintre cumpărători ar alege o locuință mai mică pentru a se încadra în suma pe care și-au alocat-o achiziției, în timp ce 22% s-ar îndrepta spre o locuință veche pentru a obține un preț mai bun.

Pentru 16% dintre cei aflați în căutarea unei proprietăți compromisurile nu își au locul în achiziția unei locuințe. Ei susțîn că ar preferă mai degrabă să se mute într-o locuință închiriată decât să facă rabat la lista lor de cerințe.

***

Mai multe găsiți pe pagina noastră de Facebook opiniatimisoarei.ro!

Dacă ați fost martorii unui eveniment sau ai unei situații neobișnuite care ar putea deveni subiect de știre, contactați-ne la [email protected],  pe FB sau pe contul nostru de Instagram!

CITESTE SI: Afli primul tot ceea ce se intampla cu adevarat important in Timisoara si in regiune cu Aplicatia de stiri Opinia Timisoarei. 3 tipuri de alerte te tin mereu conectat la evenimente. Descarca gratuit Aplicatia OT aici!