Schimbare în topul cartierelor cu cele mai ieftine locuințe din Timișoara. Unde se găsesc cele mai mici prețuri din oraș

TIMIȘOARA. Se schimbă clasamentul cartierelor din Timișoara în care pot fi găsite cele mai ieftine locuințe scoase la vânzare.

CITEȘTE ȘI: Planul Urbanistic General al Timișoarei anulat definitiv în instanță, începe haosul. Opiniatimisoarei.ro a arătat că PUG-ul administrației Fritz avea probleme mari. Ne întoarcem la cel din 2002

Dacă în urmă cu șase luni Fabric se număra printre zonele cu cele mai mici prețuri la apartamente, în prezent, cartierul a ieșit din top, pe fondul creșterii pretențiilor vânzătorilor.

Potrivit specialiștilor în imobiliare, proiectul de regenerare urbană aflat în derulare în Fabric a contribuit la schimbarea percepției asupra zonei și la creșterea prețurilor solicitate de proprietari. Astfel, cumpărătorii care caută locuințe mai accesibile în Timișoara trebuie să se orienteze acum către alte cartiere.

Conform indicelui Imobiliare.ro, cele mai mici prețuri medii solicitate pentru apartamente se găsesc în prezent în Steaua, Iosefin și Freidorf.

Care sunt cele mai ieftine cartiere din Timișoara

Datele actuale arată că diferențele de preț dintre cele trei cartiere sunt relativ mici. Steaua ocupă primul loc în clasamentul zonelor cu cele mai accesibile locuințe, în timp ce Iosefin și Freidorf înregistrează valori medii similare.

Topul cartierelor cu cele mai mici prețuri la locuințe:

Steaua – 1.693 euro/mp
Iosefin – 1.736 euro/mp
Freidorf – 1.736 euro/mp

Prețurile reprezintă valorile medii solicitate de vânzători, potrivit indicelui Imobiliare.ro. Acestea pot varia în funcție de caracteristicile locuinței, precum suprafața, anul construcției, starea imobilului și poziționarea în cartier.

Pentru cei care își doresc să cumpere un apartament în Timișoara, zonele Steaua, Iosefin și Freidorf rămân printre variantele care merită luate în calcul atunci când bugetul este un criteriu important.

Cum s-a schimbat topul cartierelor ieftine în ultimii ani

Clasamentul zonelor cu cele mai mici prețuri la locuințe nu a rămas același în ultimii ani. Evoluția pieței imobiliare din Timișoara a dus la unele modificări ale ierarhiei, iar unele cartiere care erau considerate accesibile au început să înregistreze prețuri mai ridicate.

În 2025, cele mai ieftine locuințe se găseau în Freidorf, Steaua-Fratelia și Iosefin. Cu un an înainte, în 2024, clasamentul era diferit, iar cele mai mici prețuri solicitate de proprietari erau înregistrate în Calea Șagului, Braytim și Girocului, potrivit specialiștilor în imobiliare.

Schimbările din acest clasament arată că piața locuințelor este influențată de evoluția fiecărei zone în parte. Investițiile, proiectele de dezvoltare și regenerare urbană, dar și interesul cumpărătorilor pot modifica poziția unui cartier în topul celor mai accesibile zone ale orașului.

Cartierul din Timișoara unde prețurile depășesc 2.500 de euro/mp

La polul opus se află zonele în care prețurile solicitate pentru locuințe sunt semnificativ mai mari decât media înregistrată în cartierele accesibile.

Zona Take Ionescu se numără printre cele mai scumpe din Timișoara, cu un preț mediu solicitat cumpărătorilor care depășește 2.500 de euro/mp util.

Valori similare sunt întâlnite și în cazul locuințelor aflate în imediata apropiere a Universității de Medicină și Farmacie „Victor Babeș”, unde poziționarea și accesul la puncte importante de interes ale orașului contribuie la menținerea unor prețuri ridicate.

***

Mai multe găsiți pe pagina noastră de Facebook opiniatimisoarei.ro!

Dacă ați fost martorii unui eveniment sau ai unei situații neobișnuite care ar putea deveni subiect de știre, contactați-ne la [email protected],  pe FB sau pe contul nostru de Instagram!

CITEȘTE ȘI: Afli primul tot ceea ce se intampla cu adevarat important in Timisoara si in regiune cu Aplicatia de stiri Opinia Timisoarei. 3 tipuri de alerte te tin mereu conectat la evenimente. Descarca gratuit Aplicatia OT aici!