Cu cat s-ar putea ieftini casele dupa scaderea TVA la locuinte, din 1 ianuarie

Cota redusa de 5% la TVA se va aplica pentru toate casele care au o valoare de vanzare de cel mult 140.000 de euro (682.000 de lei, daca luam in calcul un curs valutar de 4,87 de lei pentru un euro), de la 1 ianuarie 2021.

Pana acum TVA de 5% se aplica doar pentru casele care se achizitionau la o valoare maxima de 450.000 de lei, adica 100.000 de euro, la data la care s-a dat aceasta lege.

Astfel ca, daca inainte pentru o casa de 140.000 de euro se platea o TVA de 19%, adica un plus de 26.600 de euro, de la 1 ianuarie, de cand va intra in vigoare noua lege, la o locuinta de 140.000 de euro se va plati TVA de 5%, adica doar 7.000 de euro. In acest caz, se face o economisire de aproape 20.000 de euro, noteaza colegii de la ziare.com.

Daca vorbim despre o casa de 120.000 de euro, TVA de 19% mai inseamna un adaos de 22.800 de euro, ceea ce ridica pretul casei la 142.800 de euro, pe cand de la 1 ianuarie 2021, cu TVA de doar 5%, pretul de achizitie se ridica la doar 126.000 de euro.

Acelasi lucru este valabil si pentru o locuinta de 100.000 de euro, care acum in mod normal costa cu TVA 119.000 de euro, iar de la inceputul anului viitor va costa doar 105.000 euro.

Cum s-a schimbat legea

Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite, iar prevederile legii intra in vigoare incepand cu data de 1 ianuarie 2021.

Potrivit proiectului legislativ, cota redusa de 5% se aplica asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este construita locuinta include si amprenta la sol a locuintei.

Informatiile publicate de opiniatimisoarei.ro pot fi preluate de alte publicatii online doar in limita a 500 de caractere si cu citarea sursei cu link activ. Orice abatere de la aceasta regula constituie o incalcare a Legii 8/1996 privind drepturile de autor si va fi tratata ca atare.

    Pareri

  1. Cumpăratorul va plăti exact același preț ca înainte de scăderea TVA, pentru ca dezvoltatorii
    vor umfla și ei prețurile fără TVA cu cca.13,3%, conform unei bune practici de la noi în astfel de situații.