Topul cartierelor cu cele mai ieftine apartamente din Timisoara. Surpriza legata de preturi in raport cu zonele premium

TIMIȘOARA. Piața imobiliară din Timișoara, deși într-o continuă dinamică, a înregistrat și anumite constante de-a lungul timpului.

CITESTE SI: Cartierele cu cele mai scumpe apartamente din Timisoara. Un penthouse e scos la vanzare cu peste 1 milion de euro

CITESTE SI: Cea mai cautata localitate de langa Timisoara pentru case si terenuri. Vine tare din urma o alta, care a devenit unul dintre principalele hub-uri rezidentiale la nivel national pe segmentul de locuinte noi

În concordanță cu ritmul și aria de dezvoltare a orașului din ultimii ani, căutările celor care doresc să cumpere un apartament s-au orientat cu precădere spre nordul Timișoarei. Astfel, sudul, cu proiecte rezidențiale noi și ample ceva mai puține, își menține o parte dintre cartiere în topul celor care au cele mai ieftine proprietăți la vânzare.

Conform specialiștilor în imobiliare, cele la mici prețuri la apartamente continuă să se regăsească în Fratelia-Steaua. Pe următoarele locuri în topul cartierelor cu cele mai ieftine locuințe se situează Dâmbovița și Iosefin.
Un apartament vechi cu 2 camere în aceste zone poate fi achiziționat cu sume între 64.000 și 71.000 de euro.

„De-a lungul anilor, anumite cartiere din Timișoara s-au menținut constant în topul celor mai accesibile ca prețuri. Printre acestea se numără Fratelia-Steaua, Freidorf, Iosefin și Dâmbovița.
Conform celui mai recent raport Imobiliare.ro Market 360, ediția „Piața imobiliară rezidențială, T4 2024”, zona Fratelia -Steaua are cel mai scăzut preț mediu solicitat, de 1.429 euro/mp util. Următoarele poziții sunt ocupate de Dâmbovița și Iosefin, cu prețuri medii de 1.446 euro/mp, respectiv 1.486 euro/mp„, a declarat pentru opiniatimisoarei.ro Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Chiar dacă în aceste cartiere se găsesc cele mai ieftine apartamente de pe piața imobiliară din Timișoara, prețurile au cunoscut o creștere accelerată în ultimul an, cu un procent comparabil cu cel din zonele scumpe ale orașului.

Mai mult, specialiștii în imobiliare precizează că locuințele noi cu oferte accesibile pot fi găsite în Buziașului, Soarelui, Girocului și Braytim.

„O schimbare notabilă în aceste zone mai accesibile este ritmul accelerat de creștere al prețurilor, similar cu cel observat în cartierele premium ale orașului. De exemplu, în Fratelia-Steaua și Iosefin, prețurile au crescut cu aproximativ 10% într-un an, o evoluție comparabilă cu cea din Tipografilor, unul dintre cele mai scumpe cartiere.

Pe segmentul locuințelor noi, cele mai accesibile apartamente se găsesc în Braytim, Girocului, Soarelui și Buziașului, unde prețul mediu depășește ușor 1.500 euro/mp„, a adăugat pentru opiniatimisoarei.ro Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.