Cea mai cautata localitate de langa Timisoara pentru case si terenuri. Vine tare din urma o alta, care a devenit unul dintre principalele hub-uri rezidentiale la nivel national pe segmentul de locuinte noi
TIMIȘOARA. Nu puțini sunt cei care vor să locuiască la casă, însă mai departe de tumultul orașului, și aleg să investească în comunele din jurul Timișoarei.
Cererea pentru locuințe, mai ales nou-nouțe, în zonele rezidențiale din vecinătatea Timișoarei e în continuă creștere, astfel că dezvoltatorii nu mai prididesc cu ridicarea de case în aceste zone, dar și blocuri.
Nu întâmplător timișorenii se orientează spre aceste locuințe. Terenurile sunt la prețuri mai rezonabile decât în oraș, iar birocrația la primăriile din jurul Timișoarei mult redusă când vine vorba de obținerea de autorizații de construcție și tot felul de avize necesare.
Dumbrăvița, Mosnita, Giroc, Sag, Sanandrei, Sânmihaiu Român, Ghiroda, Sacalaz, Dudeștii Noi, Giarmata sau Remetea Mare sunt deja de mulți ani o alternativă tentantă pentru timișorenii care vor să plece din aglomerație, zgomot și poluare și să-și cumpere o casă la țară, la aer curat, undă să aibă toate facilitățile orașului, la distanță cât mai mică de Timișoara.
Avantajele avute în vedere de cei care vor să se mute din Timișoara în comunele periurbane sunt prețurile mai mici la terenuri și case, suprafețe adesea mai generoase și oportunitatea de a avea o curte cu propria grădina.
Potrivit specialiștilor în imobiliare, cea mai căutată comună din jurul Timișoarei pentru achiziționarea unei case ori a unui teren pentru casă, și în ultimii 3 ani, rămâne Dumbrăvița, chiar dacă e și cea mai scumpă.
Iar, dacă în urmă cu 10 ani, era cea mai puțin dezvoltată comună de lângă Timișoara, astăzi, într-un ritm accelerat, Mosnita Nouă a ajuns într-un top național al hub-urilor rezidențiale în ceea ce priveste casele noi.
„Dumbrăvița rămâne una dintre cele mai dorite localități periurbane datorită poziției sale avantajoase în interiorul centurii Timișoarei. Aceasta este cea mai căutată, dar și cea mai scumpă comună din proximitatea orașului, cu prețuri de peste 1.700 euro/mp util pentru case.
Moșnița Nouă s-a dezvoltat puternic în ultimii ani, devenind unul dintre principalele hub-uri rezidențiale la nivel național pe segmentul caselor noi.
Județul Timiș ocupă locul al șaselea la nivel național ca volum de vânzări imobiliare, cu aproximativ 3.500 de tranzacții într-un interval de două luni„, explică pentru opiniatimisoarei.ro Daniel Crainic, director de Marketing imobiliare.ro.
Cât de departe de Timișoara sunt dispuși să meargă cumpărătorii pentru a se muta la casă?
În topul celor mai scumpe localități din jurul Timișoarei, din punct de vedere ale prețurilor care se cer pe piață imobiliară, alături de Dumbrăvița, sunt Girocul și Giarmata Vii, o arată specialiștii în imobiliare.
Sagul, la rându-i în plină dezvoltare, este o varianta mai accesibilă, iar pentru cei care caută proprietăți mai ieftine, dar și ceva mai îndepărtate de oraș, o alegere pot fi Remetea Mare ori Sânmihaiu Român.
„Dincolo de Dumbrăvița, alte comune scumpe din apropierea Timișoarei sunt Giarmata-Vii și Giroc. O alternativă mai accesibilă este Șag, unde prețurile sunt mai prietenoase. Pentru cei care sunt dispuși să facă naveta aproximativ 30 de minute până în centrul Timișoarei, localități precum Sânmihaiu Român și Remetea Mare oferă case la prețuri de circa 1.100 euro/mp„, mai spune pentru opiniatimisoarei.ro Daniel Crainic, director de Marketing imobiliare.ro.
Pareri
Ce m am speriat…am crezut ca e Bethausen
…țăranu’…tot la țara trage…să și planteze prazul sfânt…și ei spun de Arad,(cazare are aeroport,la 5minute de centru,autostrada de jur împrejur)că i sat🤭🤭🤭🤭🤭🤫🤫🤫🤫🤫🤫🤫🤫💩
Încă nu au descoperit Ortisoara ! Ca d-aia se înghesuie mai rău ca în Timișoara!
Nu au descoperit încă Ortisoara!
Cum rezolva / va rezolva PMT accesul zilnic catre Timisiara si retur a ex-tmisorenilor ? Cati? 30.000 sau mai multi?
1 . Varianta actuala: reduce numarul cailor de la 2×2 a 2×1 si rirdicand din umeri ptr sporire nr. de parcari ( nu este treaba p.m.t??)
2. Marind taxele de parcare ptr NETIMISORENI de ex de 5 ori , de 10 ori? Transportul nu este rezolvat ‘ necesar dimineata 5000 de curse, cu trasee gandite (s.a.m.d)
3. ALTELE astea ar trebui cunoscute
PS . Daca problema deranjeaza, nu o mai prezentati
Eu platesc taxele la primaria Giroc, dar vreau sa-mi asigure confortul vietii cotidiene urbane primaria Timisoara, fiindca eu doar dorm la Giroc si am atelierul de vulcanizare acolo. In rest fac cumparaturile la oras, copii merg la scoala la Lenau, nevasta merge la salon de pedichiura la Timisoara si eu vreau sa isi faca Timisoara strazi cu patru benzi ca sa nu stau ca prostul in trafic la intrarea in oras. Eu vreau sa am aer curat si liniste la Giroc, ca de aia am luat pamantul mai ieftin si mi-am construit casa pe PUZ nou langa Flonta. Mai merg la Timis, mai ma dau cu bicicleta fara poluarea de la drumuri cu patru benzi, am impozit putin mai mic pe locuinta, fiindca e mediu rural. E logic ce vreau. Nu ti se pare?
Este logic ce vrei dar trebuie sa plătești pentru asta. Tu vi zilnic pe spațiul meu de timișorean, îmi folosești infrastructura orașului, ma aglomerezi zi de zi, nu participi la repararea școlilor, a spitalelor, la salariul profesorilor și a doctorilor, etc…Deci pretenții multe dar sa vina toate pe gratis…
„Spatiul tau de timisorean” e ala unde esti proprietar, atat. In rest fiecare e liber sa isi faca manichiura unde vrea, sa se angajeze unde poate si sa cumpere de unde isi permite si gaseste ce are nevoie. Faptul ca un girocean isi cheltuie salariul in Timisoara e suficient de benefic pentru cine incaseaza acei bani adica probabil ajung si in salariul unui timisorean si in impozit pe profit/venit etc Iar cu mersul la scoala cu masina… poate mai gasim niste solutii civilizate, nu stiu, autobuze scolare, transport in comun, mers pe jos… Ca intr-o tara civilizata, ce zici?
Pe tine nu te impiedica nimeni sa te muti in ceva comuna periurbana si sa vii sa ne aglomerezi, este?🤡😁🤡
Lasa ca face Brucselu🤡🤡 sa avem orase de 15 minute si o sa fii fericit, mai ales daca nici n-o sa ai nimic. „Dezbina si stapaneste” in aplauzele prostoboilor care stiu🤡🤡 ei cine e de vina pentru frustrarile lor: Intotdeauna ALTII !! In niciun caz administratiile locale votate… de ei cu manutza lor!🤡🤡 Si in niciun caz ei insisi chit ca aglomereaza traficul, conduc ca ceapa, nu curata in fata casei sau in jurul blocului, nu sunt in stare sa se inteleaga cu vecinii, nu le pasa de nimeni dar au pretentii de pa altii sa nu cumva sa nu le pese etc etc
Sunteti penibili. Si ganditi 🤡🤡foarte… simplist, sa zicem…
Fantastic MONOLOG.
intre_bare iarasi nu si-a luat medicamentele iar simptomele specifice au inceput sa isi faca prezenta.
Casă la sat,nu casă la țară.Țara este România.Pentru,,deștepții” care au scris articolul.
1. Nu, nicidecum.
2. Si la Giroc, Dumbravita, Mosnita … poti face aprovizionarea de zi cu zi . Chiar mai mult.
3. Citeste-l si pe Gigi … . dar si pea altii , care sunt obiectivi.
4. Sa nu iti fie insa teama deoarece multi din cei din Tm care decid nu mai locuiesc in Tm
5. Obiectivitatea este relativa: este una ptr cei de deasupra apei, alta ptr cei tinuti sub apa!
Poti mai mult decat nivelul de gradi „fiecare la scara lui”, straduieste-te…
Corporatii, forta de munca, imobiliare, credite, demografie, poli de dezvoltare, neocolonialism… Hai ca poti!
Din basmele ….
Trecand prin ….. am vazut:
– case inghesuite ca si baracile din ghetouri
– case fare nici o gradina (apropo de calitatea aerului)
– „strazi de 1+ 3+ 1 m latime cu marcajul „strada privata”….
Insiruirea de „cuvinte” nu adece aminte de altceva decat de back-grounduri de termeni : 8 miliarde ; nu consum energetic (dar be banii cui regandim/refacem SEN, ?) , verde, biciclete (iarna pe ulita, apoi drumuri , apoi … ) , renuntam la CH, CN + altele apoi … alti sunt de vina (davos), s.a.m.d.
Nu am de gand sa scriu articole pe tema, scrierea lor o las ca placere altora care vor relua din timp in timp ideile, schimband preimizele.
IN SCHIMB PROBLEMELE TIMISOAREI RAMAN (neREZOLVATE) DE HOTARARILE ALTORA.
Nu de aglomerație, zgomot și poluare pleacă lumea din Timișoara ci din cauza incompetenței administrației USR-iste care nu știe decât să stranguleze traficul, să impună taxe tot mai mari și tot mai multe pentru ca apoi să risipească banii pe tot felul de inepții derivate ideologic din doctrina eco-marxistă a maestrului Fritz al cărui scop este să își impună viziunea personală asupra orașului și a cetățenilor săi.
Nu am intalnit inca unul sa fi plecat din Timisoara intr-un sat la margine din cauza lui Fritz, probabil s-au ascuns de mine dar te-au cautat pe tine sa iti zica asta. In schimb majoritatea ce au plecat au vrut sa stea la casa si nu au avut 300-500k pentru a cumpara una in oras. Dar majoritatea timpului tot in oras il petrec, cu tot cu Fritz si cu ale lui „inepții derivate ideologic” (cat de ironica expresia, avand in vedere absurdul mesajului tau)
Dacă umbli în cercuri de USR-iști normal că nu ai auzit de așa ceva. Nu zice nimeni că au plecat din oraș că le trec paradele preferate ale lui Fritz prin fața geamului deoarece nu e în trend cu moda europeană și poate ajung să fie pârâți la vreo corporație woke care implementează DEI și ESG. Au ajuns oamenii să se cenzureze ca pe vremea lui Ceaușescu de atâta europenism adus de maestrul Fritz și pe care ni-l bagă pe gât.
Ai o imaginatie bogata Daniel, ti-ai gresit meseria.
Dupa ce toti si-au facut credite pe viata, corporatiile vor pleca si pretu va ajunge ca in Resita.. Daca nu, atunci casele ar ramane mostenire copiilor.. iar copiii nu ar fi obligati sa faca credite.. NWO nu poate accepta asta
@bnw, stai linistit ca plecam multi dupa corporatii. Daca pleaca toate corporatiile nu mai exista locuri de munca, Resita ar fi un lux. Cu banii corporatistilor supravietuieste toata economia, daca venitul e 0 la astia ca noi, nici la notar nu mai merge aproape nimeni, nici la buticul de la col, nici baba din piata nu are cui sa-si vanda ceapa bio (cu chimicale ca nu o verifica nimeni). Iar copilul de geaba mosteneste casa ca nu are cu ce sa se intretina, deci pleaca si el.
…de aceeași părere sînt si eu …foarte curînd corporatiile o sa înceapă să-și strîngă jucăriile ….si atunci va fi jale
Industria de componente auto va cadea in genunchi …vor rămâne doar halele goale aici …
Am o viziune în care casele si vilele se vor vinde la jumate cît a costat doar terenul.
Exact.. plecati totu dupa corporatii.. iar apartamentele si casele pentru care ati platit 30 de ani, nu vor mai valora nimic.. greu cu gandirea
Raspinsul este bazat intotdeauna pe ipozeue / axipmativ. In gumvtie de asta …. Si tu (1) ai dreptate si tu (2) ai dreptate.
Care este insa adevarul ?????
Sufocarea Timisoarei cu vizitatori NU ESTE SOLUTIA !
Ultima oara cand am fost la Dum… … m-am ratacit pe o strada si dupa 20 m am fost agatat din geam de un loclnic, cu cuvintele AICI NU AI VOIE ESTE STRADA NOASTRA!!!
Si totusi PE BANII CUI NU SE CONSTRUIESTE NIMIC UTIL sau CEI DE FACUT? Stau pe o strada (zona) pe care dupa ce plec la serviciu, nu mai gasescloc de parcare inaintede ora 19,00 . Cca 60 – 70 % sunt Navetisti! dintro zona de 25 km ((declarat de ei)
mosnita noua este o mizerie
Este cea mai mare prostie pe care o poate face cineva – sa se indatoreze pe viata ca sa se mute la casa. Asta în România. Scapi de ghiolbanii de la bloc ca sa dai de cei de la casa. E un grad de nesimtire si tărănie de neimaginat.
Nu știu cum să fac să nu-mi mai fie așa de dor și iti scriu aceste rânduri sperând ca timpul va trece mai ușor..
Solutii ptr problema parcarilor care sa NU defavorizeze locatarii din Tms – locatari care platesc taxele si colateralele ptr Tms – exista, dar trebuie evidentiate si derulate corect. Chiar si din simple deplasari in strainatate ele pot fi descoperite.
Daca NU exista aceia care sa – doreasca / stie? – sa le implementeze, sa lase pe altii care stiu. Sa inceapa insa constructia/ amenajeze celor XXXXX locuri de parcare insotite de celelalte.
Nu stiu care at fi situatia celor cu numere care nu incep cu TM . Variante exista si in acest caz.