TIMISOARA. Intre pretul total si suprafata unei proprietati exista, in mod firesc, o legatura directa: cu cat o locuinta este mai spatioasa, cu atat ea va costa mai mult.
In ceea ce priveste pretul pe metru patrat, insa, pe piata apartamentelor vechi din Romania poate fi observata o situatie paradoxala: costul scade pe masura ce suprafata totala a locuintei creste (odata cu numarul de camere).
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cele mai scumpe sunt, din acest punct de vedere, garsonierele, la polul opus situandu-se apartamentele cu patru camere. Desi ar putea fi considerata o „lege” a pietei imobiliare, de mentionat este, totusi, ca aceasta situatie nu este valabila si in cazul locuintelor nou-construite.
Timisoara este, dintre centrele regionale analizate de specialistii in imobiliare, orasul cu cea mai mare diferenta de pret intre o garsoniera si un apartament cu patru camere, anume aproape 32% – daca cea dintai ajunge la 1.383 de euro pe metru patrat util, cel din urma ar costa doar 1.049 de euro pe metru patrat. Un apartament cu doua camere, pe de alta parte, se situeaza la o medie de 1.260 de euro pe metru patrat, iar unul cu trei camere la 1.158 de euro pe metru patrat.
In zona Complexului Studentesc un apartament cu o camera poate ajunge si la 55.000 de euro, in vreme ce in zona UMT, o garsoniera, mica ce-i drept (aproximativ 16 mp), se vinde si cu 19.000 de euro.