TIMISOARA. A început perioada de foc pe piața chiriilor din marile orașe. Cererea crește în apropierea noului an universitar, odată ce o multime de studenți își caută cazare.
În plus, unii dintre românii care prospectau piața pentru a-și găsi o locuință, înainte de majorarea TVA de la 9% la 21%, ar putea să-și îndrepte acum căutările tot spre proprietățile de închiriat. Acest surplus de cerere aduce, în următoarele săptămâni, un plus de efervescență pe segmentul închirierilor, alături de potențiale majorări ale prețurilor.
“Piața chiriilor intră în perioada cu cel mai mare interes al anului, odată cu revenirea studenților și relocările specifice începutului de toamnă. La această sezonalitate se adaugă însă și contextul economic actual: creșterile de taxe și inflația pun presiune pe bugetele proprietarilor, iar randamentele investiționale s-au diminuat. În acest climat, mulți proprietari vor încerca să își maximizeze veniturile din chirii, ceea ce face probabilă o creștere a prețurilor încă din această toamnă, mai ales în marile centre universitare și orașele cu cerere mare de locuințe.”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Mai multe locuințe de închiriat în Timișoara. Cele mai scumpe zone din oraș
Numărul locuințelor disponibile pe piața închirierilor din Timișoara este în creștere, dacă ne raportăm la situația înregistrată pe plan local în urmă cu un an. Mai mult, oferta s-a extins pe segmentul nou, tendință observată și în orașe precum București sau Brașov.
Chiriașii insa au acces la un număr mai restrâns de garsoniere, cu prețuri mai mari. Bugetul mediu necesar închirierii unei locuințe de acest tip a crescut de la 260 la 300 euro/lună.
Cele mai scumpe apartamente sunt cele situate în centrul orașului și în zona Bulevardului Take Ionescu. În cazul acestora chiria media ajunge la 550 euro/lună.
Locuințele din apropierea Universității de Medicină pot fi închiriate cu 490 euro/lună, în timp ce apartamentele din zona Calea Aradului sau Circumvalațiunii pot fi închiriate cu 480 euro/lună.
Cel mai ieftin cartier timișorean este Buziașului. Aici, chiria medie solicitată de către proprietari pentru un apartament este de doar 300 euro/lună.
Cele mai multe locuințe de închiriat pot fi găsite în Timișoara în zona Calea Aradului (480 euro/lună) și în zona Complexului Studențesc (350 euro/lună).
O ofertă extinsă poate fi întâlnită și în cartierele Torontalului și Lipovei. Acestea sunt și unele dintre cele mai căutate zone din oraș în rândul celor care își doresc să închirieze o locuință.biliare.