TIMIȘOARA. Valul de scumpiri din ultimul an pe piața imobiliară se resimte serios la Timișoara.
CITEȘTE ȘI: Crește Centura Vest Timișoara. Lucrările au depășit 25% realizare. Ultimele imagini de pe șantier. VIDEO
Timișoara se înscrie în topul național al creșterilor de prețuri la apartamente, potrivit specialiștilor.
“Chiar dacă, în majoritatea orașelor analizate, creșterea anuală a prețurilor locuințelor se situează sub rata inflației, iar acest lucru contribuie la menținerea accesibilității la un nivel relativ echilibrat, evoluția recentă a cursului valutar exercită o presiune suplimentară asupra cumpărătorilor. Deprecierea leului în fața euro majorează costul achiziției în lei și poate afecta atât avansul necesar, cât și efortul financiar al celor care economisesc în moneda națională. Prin urmare, accesibilitatea rămâne la un nivel bun însă este afectată nu doar de dinamica prețurilor și a veniturilor, ci și de evoluția cursului de schimb și de costul finanțării”, spune Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Scumpirile din București și Timișoara, cele mai mari din țară
Timișoara se remarcă prin ritmul de creștere accelerat, apropiat de cel înregistrat pe piața bucureșteană.
Proprietarii și dezvoltatorii din Capitală au majorat prețurile cu aproape 9% comparativ cu începutul toamnei trecute. Dacă atunci apartamentele erau listate la vânzare cu un preț mediu de 2.125 euro/mp util, la finele lunii trecute acesta a ajuns la 2.312 euro/mp util.
În Timișoara, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi și vechi listate la vânzare se menține în continuare sub pragul de 2.000 euro/mp util, chiar dacă pe piața rezidențială locală s-a înregistrat al doilea cel mai semnificativ avans la nivelul prețurilor în ultimul an.
Discutăm despre o creștere cu 8%, de la 1.833 euro/mp util la 1.984 euro/mp util. Pentru cumpărători diferențele de preț sunt consistente atunci când discutăm despre vechimea proprietăților de care aceștia sunt interesați.
Apartamentele noi sunt listate la vânzare cu peste 2.200 euro/mp util, după un avans cu 9% în doar 12 luni, în timp ce locuințele aflate în blocuri vechi ies pe piață cu un preț mediu de 1.940 euro/mp util.
***
Mai multe găsiți pe pagina noastră de Facebook opiniatimisoarei.ro!
Dacă ați fost martorii unui eveniment sau ai unei situații neobișnuite care ar putea deveni subiect de știre, contactați-ne la redactie@opiniatimisoarei.ro, pe FB sau pe contul nostru de Instagram!