TIMIȘOARA. Piața rezidențială din Timișoara a cunoscut o expansiune continuă în ultimii ani, iar numărul locuințelor noi disponibile spre vânzare a crescut însemnat.
În 2025, în Timiș au fost emise aproape 2.100 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, număr în creștere față de anul precedent.
“În primele 11 luni din 2025 au fost emise în Timiș peste 2.000 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, cu 3% mai multe decât în intervalul similar din 2024.
Au fost finalizate din ianuarie până la finele lunii septembrie 3.689 de locuințe la nivelul întregii regiuni de Vest a țării, care include și județele Arad, Caraș-Severin și Hunedoara. S-au dat în folosință cu 8% mai puține locuințe decât în perioada similară din 2024“, explică pentru opiniatimisoarei.ro Daniel Crainic, director de Marketing imobiliare.ro.
Topul cartierelor cu cele mai bune prețuri la apartamente noi în Timișoara
La Timișoara, apartamentele nou construite în oraș în ultimii ani s-au concentrat în special în câteva zone.
Este vorba despre Braytim, Torontalului, Girocului, Calea Aradului și Take Ionescu.
Lider este cartierul Braytim, cu aproape 500 de apartamente noi, cea mai mare oferta de pe piața din Timișoara. Este urmat de Torontalului care se apropie de 400 de unități.
Aceste cartiere nu sunt doar centre ale construcțiilor noi, dar și zonele preferate pentru cei care caută să cumpere o locuință proaspăt finalizată, fie pentru locuit, fie ca investiție.
Oferta mare de apartamente noi din Braytim, Torontalului sau Girocului înseamnă mai multă flexibilitate pentru cumpărători, de la garsoniere și apartamente de 2 camere până la locuințe mai spațioase.
“Zonele din Timișoara cu cea mai mare ofertă pe nou sunt Braytim și Calea Torontalulului.
Zona Take Ionescu și centrul orașului sunt două dintre cele mai scumpe zone pentru cei care vor să cumpere un apartament nou, iar prețurile sunt în creștere. Plătești peste 2.600 euro/mp.
Cele mai ieftine zone pentru achiziția unui apartament nou – Braytim, Giroului, Soarelui, Buziașului”, a mai precizat pentru opiniatimisoarei.ro Daniel Crainic.
Locuințele vechi sunt încă la mare căutare la Timișoara
Apartamentele vechi continuă însă să fie pe listele cumpărătorilor în Timișoara. Sunt printre cele mai ieftine ce pot fi achiziționate într-un oraș mare din România.
“Cererea pentru locuințele vechi disponibile pe plan local la vânzare a crescut, însă, mult mai mult decât cea aferentă proprietăților finalizate în ultimii cinci ani, în comparație cu finele anului 2024.
Oferta totală de case și apartamente a inclus în trimestrul IV 2025 puțin peste 6.000 de unități. În intervalul similar din 2024 se căutau cumpărători pentru mai bine de 7.000 de proprietăți.
Apartamentele vechi din Timișoara sunt considerate a fi unele dintre cele mai ieftine pe care le poți cumpăra într-un mare oraș din România.
Pe de altă parte, Timișoara este al patrulea cel mai scump oraș din țară, după Cluj-Napoca, Brașov și București pentru cei care vor să cumpere un apartament nou“, a completat pentru opiniatimisoarei.ro Daniel Crainic.
***
Mai multe găsiți pe pagina noastră de Facebook opiniatimisoarei.ro!
Dacă ați fost martorii unui eveniment sau ai unei situații neobișnuite care ar putea deveni subiect de știre, contactați-ne la redactie@opiniatimisoarei.ro, pe FB sau pe contul nostru de Instagram!